Villamos felülvizsgálat üzletben, irodában, műhelyben
Munkahelynek minősülő helyiségben háromévente kell mérni. Nyitás előtt, zárás után vagy szünnapon dolgozunk, hogy a pénztár, a hűtőpult és a szerver ne álljon le nyitvatartás alatt.
Tájékoztató ár 2026:Üzlet, iroda, rendelő, nagyjából 100 mérési pontig, 99 000–110 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy villamos biztonsági felülvizsgálat
1/6SzemrevételezésMérés előtt átnézzük az elosztót, a kötéseket, a szerelvényeket és a fürdőszobai távolságokat.
Így végezzük a munkahelyi villamos felülvizsgálatot
A VMBSZ 1.13.2. dc) pontja háromévenkénti vizsgálatot ír elő minden olyan épületre és helyiségre, amely munkahelynek minősül, akár lakó-, akár kommunális, akár egyéb épületről van szó. A 10/2016. NGM rendelet ugyanezt a munkaeszközök felől írja elő. Az alkalmazottak száma nem számít, és az sem, hogy a helyiség bérelt vagy saját. Ide tartozik az üzlet, az iroda, a rendelő, a fodrászat, a kozmetika, az étterem, a raktár és a műhely. Lakásban működő vállalkozásnál a helyiségek használata alapján dől el, melyik gyakoriság vonatkozik rá.
Munkahelyen a felülvizsgálat mellett két rokon kötelezettség is van. Az OTSZ 277. §-a a villamos berendezés tűzvédelmi felülvizsgálatát írja elő: hatévente, és háromévente ott, ahol 300 kg-ot vagy 300 l-t meghaladó mennyiségű, fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyaggal dolgoznak, vagy azt tárolják. A 10/2016. NGM rendelet szerint az áram-védőkapcsolót háromhavonta ki kell próbálni, a kéziszerszámokat évente ellenőrizni kell. Ezeket egy ütemtervbe tesszük, és ahol lehet, egy kiszállással végezzük.
A díj a mérési pontok számán múlik: dugaljak, fix bekötésű gépek, világítási körök, elosztók. Egy száz mérési pont körüli kisebb üzlet vagy iroda díja 99 000–110 000 Ft, egy kisebb műhely vagy raktár 140 000–155 000 Ft, a nagyobb telephelyeket mérési pontonként árazzuk. Éjszakai, hétvégi vagy ünnepnapi mérésnél felárral számolunk. A díjat a helyiségek, az elosztók és a gépek listája alapján előre, írásban rögzítjük.
Amire figyelünk
Üzlet, iroda, műhely árak 2026
2026-os tájékoztató bruttó díjak munkahelyre, kiszállással, helyiségenkénti jegyzőkönyvvel és minősítő irattal.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Üzlet, iroda, rendelő, nagyjából 100 mérési pontig | 99 000–110 000 Ft | |
| Kisebb műhely, raktár, telephely | 140 000–155 000 Ft | |
| Nagyobb iroda, üzem, csarnok | 930–1 020 Ft/mérési pont | |
| További alelosztó vagy külön épület saját elosztóval | 16 500–18 000 Ft/db | |
| Tűzvédelmi felülvizsgálat (OTSZ) a VBF-fel egy kiszállással | 470–520 Ft/mérési pont | külön minősítő irattal |
| Kéziszerszám, hosszabbító, kábeldob szerelői ellenőrzése | 1 100–1 300 Ft/db | |
| Mérés éjszaka, hétvégén vagy ünnepnap | +25–30% | |
| Újramérés a javítás után, új minősítő irattal | 24 500–27 000 Ft |
Felülvizsgálat-kalkulátor
Az ingatlan, a cél és a hálózat néhány adata alapján megmutatja, kötelező-e most a villamos biztonsági felülvizsgálat, és tételesen kiszámolja a díját.
Becslés, kb. 60 m² alapterület
Kötelező felülvizsgálat az eladás előtt
50 000–54 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: mérés 1–4 óra, irat 1–3 munkanapon belül.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Lakás felülvizsgálata 80 m²-ig, minősítő irattal | 50 000–54 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, üzlet, iroda, műhely
Mi számít munkahelynek a villamos felülvizsgálat szempontjából, milyen vizsgálatok milyen gyakran esedékesek, hogyan zajlik a mérés nyitvatartás mellett, mi kerül a jegyzőkönyvbe, és hogyan oszlik meg a felelősség bérlő és bérbeadó között.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Mi számít munkahelynek
A szabályzat a lakó-, kommunális és egyéb épületek villamos berendezésére háromévenkénti vizsgálatot ír elő, ha az munkahelynek minősül. Minden olyan helyiség ide tartozik, ahol munkát végeznek, függetlenül a létszámtól és a tulajdonviszonytól.
Vegyes használatú épületben a munkahely részt külön kell kezelni. Egy társasház földszinti üzletére háromévenkénti, a lakásokra hatévenkénti ciklus vonatkozik, és ha a kettőnek közös az elosztója, a vizsgálat határát a minősítő iratban rögzítjük.
- üzlet, szalon, fodrászat, kozmetika
- iroda, rendelő, kisebb egészségügyi helyiség
- étterem, kávézó, konyha
- műhely, raktár, telephely
- lakásban működő vállalkozás munkahelynek minősülő helyiségei
Gyakoriságok egy helyen
Munkahelyen több jogszabály ír elő villamos vizsgálatot, eltérő gyakorisággal. A táblázat a leggyakoribb kötelezettségeket gyűjti össze, mindegyik legkisebb gyakoriság.
| Vizsgálat | Gyakoriság | Jogszabály |
|---|---|---|
| Villamos biztonsági felülvizsgálat | legalább 3 évente | VMBSZ 1.13.2. dc), 10/2016. NGM r. 19. § (7) |
| Fázisonként 32 A feletti túláramvédelmű berendezés (nem lakóépület) | legalább 3 évente | VMBSZ 1.13.2. db) |
| Villamos berendezés tűzvédelmi felülvizsgálata | 6 évente, 300 kg/300 l feletti fokozottan tűzveszélyes anyagnál 3 évente | OTSZ 277. § |
| Áram-védőkapcsoló működési próbája | háromhavonta | 10/2016. NGM r. 19. § (5) |
| Kéziszerszám, hordozható biztonsági transzformátor | évente, szerelői ellenőrzéssel | 10/2016. NGM r. 19. § (6) |
| Szabványos villámvédelem | LPS I–II fokozatnál 3, egyébként 6 évente | OTSZ 281. § |
A mérés napja
A munkahelyi mérést úgy szervezzük, hogy a működés a lehető legkevésbé álljon le. Az előkészítés felét telefonon vagy e-mailben elvégezzük.
- Előzetes lista: elosztók, alelosztók, nagyobb gépek, és azok a körök, amelyek nem állhatnak le.
- Érkezés nyitás előtt, zárás után vagy szünnapon, rövid egyeztetés a helyszínen.
- Szemrevételezés helyiségenként, az elosztók és a gépcsatlakozások átnézése.
- Mérés áramkörönként, a folyamatos ellátású körök rövid, bejelentett szünettel.
- Szóbeli összefoglaló, közvetlen veszélynél az érintett kör lekapcsolása.
- Minősítő irat és jegyzőkönyv 1–3 munkanapon belül, a következő határidőkkel.
Mi kerül a jegyzőkönyvbe
Munkahelyen a jegyzőkönyv helyiségenként és áramkörönként sorolja a méréseket, a fix bekötésű gépekkel együtt. A 10/2016. NGM rendelet szerint a hibák legalább két csoportba kerülnek, közvetlenül életveszélyes és soron kívül javítandó kategóriába, és a minősítő irat mindegyikhez határidőt rendel.
Ha közvetlen tűz- vagy életveszélyt találunk, a hibás kört még a helyszínen kikapcsoljuk, és visszakapcsolni csak a javítást igazoló újabb mérés után lehet. A többi hibára tételes ajánlat készül, a javított köröket visszamérjük.
Bérlő és bérbeadó
A szabályzat szerint az időszakos vizsgálatról az üzemeltető gondoskodik, ha a szerződés mást nem mond. A munkavédelmi törvény 2. §-a szerint a biztonságos munkavégzés követelményeinek megvalósításáért a munkáltató felelős, az 54. § pedig kockázatértékelést ír elő, különös tekintettel a munkaeszközökre.
A gyakorlatban a bérleti szerződésnek kell rendeznie, ki rendeli meg a vizsgálatot és ki fizeti a javítást. Ha a szerződés hallgat, a munkáltató akkor is felel a biztonságos állapotért. Bevásárlóközpontban és irodaházban az üzemeltető gyakran bekéri a bérlemény iratát.
Tűzvédelmi felülvizsgálat és villámvédelem
A tűzvédelmi szabályzat, az OTSZ 276–277. §-a külön időszakos tűzvédelmi vizsgálatot kér a kisfeszültségű villamos berendezéseken. Ez a VMBSZ szerinti felülvizsgálattól független kötelezettség, de ugyanazokon a berendezéseken, ezért egy kiszállással elvégezhető. Lakóépületben kimaradnak belőle azok a körök, amelyeket fázisonként 32 A-es vagy kisebb túláramvédelem előz meg.
Ha az épületen villámvédelem van, annak felülvizsgálatát az OTSZ 281. §-a szabályozza: LPS I és II fokozatnál legalább háromévente, egyébként hatévente. Ezt is ugyanarra a napra szervezhetjük, külön minősítő irattal.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- 1993. évi XCIII. törvény a munkavédelemről, Nemzeti Jogszabálytár
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet, Országos Tűzvédelmi Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Lakóépületként kezelt üzlet
Ha a földszinti üzlet a ház lakóépületi hatéves ciklusával fut, a munkahelyi háromévest elmulasztják. A munkahely részt külön kell ütemezni.
Tisztázatlan bérlői felelősség
A bérleti szerződés nem mondja meg, ki rendeli meg, és végül senki sem rendeli meg. A biztonságos munkavégzésért a munkáltató felel, ezért bérlőként kérje el az iratot, vagy rendelje meg Ön.
Leállt hűtőpult, kiesett szerver
Egyeztetés nélküli méréskor a hűtőpult vagy a szerver órákra áram nélkül maradhat. A folyamatos ellátást kívánó köröket előre fel kell írni.
Így dolgozunk
- 1
Helyiséglista
Megírja a tevékenységet, az alapterületet, az elosztók és a nagyobb gépek számát, és mikor mérhetünk.
- 2
Díj és ütemterv
Írásban rögzítjük a díjat, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, és felírjuk, mely körök nem állhatnak le.
- 3
Mérés nyitvatartáson kívül
Szemrevételezés és helyiségenkénti mérés, a folyamatos ellátású körök rövid, bejelentett szünettel.
- 4
Iratok és esedékességek
Minősítő irat és jegyzőkönyv 1–3 munkanapon belül, hiba esetén javítási ajánlattal, a következő határidők listájával.
Gyakori kérdések
Milyen gyakran kell felülvizsgálat egy irodában vagy üzletben?
Mennyibe kerül egy kis üzlet vagy iroda felülvizsgálata?
Ki rendeli meg bérelt üzlethelyiségnél?
A gépeket és a hosszabbítókat is mérik?
Mi a különbség a VBF és a tűzvédelmi felülvizsgálat között?
Hogyan zajlik a mérés nyitvatartás mellett?
Milyen iratokat kell a munkáltatónak őriznie?
Lakásban működő vállalkozásnál melyik szabály vonatkozik?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a tevékenységet, az alapterületet, az elosztók és a fix bekötésű gépek számát, mely körök nem állhatnak le (hűtőpult, szerver, riasztó), mikor mérhetünk, és mikor készült az utolsó minősítő irat.